Quelle est la différence entre le mandat de vente simple, semi-exclusif et exclusif en 2022 ?

Vous avez comme projet de vendre votre maison ou appartement et vous faites appel à un professionnel de l’immobilier pour le vendre vite et bien. Chaque bien qui est proposé à la vente correspond à un mandat confié à l’agent par le propriétaire.

Vous avez le choix entre trois types de mandat de vente : le mandat simple, le mandat semi-exclusif et le mandat exclusif.

• Un mandat simple permet au vendeur de confier son bien immobilier à plusieurs agences immobilières qui se retrouve alors en concurrence pour le vendre rapidement. Le vendeur peut également trouver un acheteur par ses propres moyens. Le fait de donner le mandat à plusieurs agences peut décourager certains agents immobiliers pour lesquels ils ne s’impliqueraient peu pour vendre votre bien. La durée du mandat est de 3 mois, reconductible tacitement.

• Un mandat semi-exclusif est un compromis entre le mandat simple et le mandat exclusif. Le vendeur délègue la vente de son bien à un seul professionnel mais il peut garder la possibilité de chercher un acheteur par ses propres moyens. La durée du contrat et de 3 mois qui peut être reconductible

• Un mandat exclusif donne l’exclusivité à l’agent de vendre le bien sur le marché. L’agence s’engage à mettre tout en œuvre pour trouver l’acquéreur rapidement. En général, un bien immobilier est vendu plus rapidement qu’un mandat simple, dans un délai maximum de 3 mois.