Appartement 3 pièces 76.53m² au sol dernier étage Hœnheim centre
Charmant appartement de 76,53 m²au 2 ème et dernier étage sous comble, rénové avec goût dans une petite copropriété de 4 lots très bien entretenu en plein cœur de Hœnheim.
Située à quelques pas du centre-ville du vieux HOENHEIM, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement sous comble de 76,53 m², rénové avec soin et situé dans une petite copropriété de 4 lots pleine de charme.
Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement astucieux de cet appartement
Il se compose :
D’une spacieuse entrée,
D’un grand séjour de 30 m² au sol
2 chambres, la première de 14.54 au sol et la seconde 9.53 au sol
D’une salle de bain de 8.50m² au sol
A prévoir l’ajout d’une cuisine et d’une cabine de douche dans la salle d’eau.
Chauffage individuel au gaz double vitrage en pvc.
Le +++ dernier étage, petite copropriété sans travaux à prévoir, très bien entretenue, faible charges secteur très calme, nombreux stationnement dans la rue.
Surface : 59m² Prix du bien : 139 000 € Honoraires charge vendeurs
Bien soumis à la copropriété : 4 lots, pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 600€ /an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 550 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
En résumé, cet appartement sous comble rénové de 76,53 m² est une véritable perle rare. Son emplacement central à Hœnheim, sa rénovation de qualité et ses finitions soignées en font un lieu de vie idéal pour les amateurs de confort et d'authenticité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous.
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