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Référence : VAP50000532

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Investissez dans une résidence sénior déjà en activité !

Description de l'offre

RARE à Strasbourg, spécial investisseur, sur les berges du Rhin, au sein de la Résidence services séniors « Les Jardins des 2 Rives ». Beau 2 pièces 43m2, avec terrasse de 12m² exposée sud, au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2014. À deux pas du centre-ville de Strasbourg et de la ville de Kehl, par les transports en commun (ligne Tram D). Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la clinique Rhéna. Le jardin des deux rives, avec sa passerelle transfrontalière, est un lieu de promenade et de rencontre qui respire, la sérénité. La résidence offre de belles prestations, tout confort et adaptés à la clientèle senior : Accueil/réception, restaurant, animations, piscine intérieure, salle de gym, espace médiathèque, salon de coiffure, navette... L'appartement est loué par Ovélia, exploitant spécialiste des résidences seniors (bail commercial garantissant un loyer net de charges de € HT/an). Ce qui vous génèrera des revenus locatifs immédiats. Fiscalité avantageuse, profitez du statut LMNP qui vous permettra de neutraliser l’imposition de vos revenus locatifs, grâce à l’amortissement du prix d'achat. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 149 Charges propriétaires annuelles : € Pas de procédure en cours. Prix : € Honoraires %TTC inclus a la charge de l’acquéreur ( € hors honoraires). N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou par mail sur, contact@excelimo.fr pour plus de renseignement.

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